Lionel Newman Thomas
认证住宅房地产评估师 — 加州执照编号 041145
评估管理公司 — 加州执照编号 3006906
评估管理公司 — 加州执照编号 3006906
正在为家庭成员担保美国签证？如果您的收入未达到 USCIS 要求，可使用房产净值作为资产。我们提供 USCIS 所要求的、符合 USPAP 的认证评估。
I-864 表格（经济担保书）要求担保人证明家庭收入至少达到联邦贫困指南的 125%。当收入不足时，USCIS 允许您将房产净值作为资产来弥补差额——但前提是提供由持证评估师出具的近期评估。
告诉我们您的房产信息以及家庭担保的进展。
实地勘察加上您所在地区近期成交的可比市场分析。
一份符合 USPAP 的报告，由您的律师附在 I-864 或 I-134 表格中。
关于您房地产资产公允市场价值的详细且符合 USCIS 要求的报告。
近期的可比成交记录，用于佐证价值——正是官员所期望的证据。
格式符合移民官员和律师顺利受理的要求。
致电 Lionel，几秒内完成预约，获取您的认证评估。
经济担保书是担保人签署的法律文件，用于在经济上支持移民美国的家庭成员。大多数家庭类绿卡都需要它。
只有当您的收入单独未达到 125% 门槛且想使用房地产作为资产时才需要。如果收入已达标，则不需要。
您的净资产价值（评估价值减去抵押贷款/留置权）通常必须达到收入差额的 5 倍——若您是担保配偶或 18 岁以上子女的美国公民，则为 3 倍。您的律师会确认您案件的具体数字。
USCIS 要求"由持证评估师出具的近期评估"。我们的报告符合 USPAP，由持证加州评估师出具——正是说明所要求的。
大多数报告在勘察后 5–7 个工作日内完成。如临近递交截止日期或面试，可提供加急服务。